ADMINISTRAÇÃO EM PARCERIA
A MANEIRA SEGURA DE ADMINISTRAR CONDOMÍNIOS
Administrar condomínio‚ uma tarefa que está longe de ser simples. O condomínio representa uma conjunção difusa de interesses, equivalente de direitos e de obrigações, exercida pela coletividade, que tem em comum o mesmo patrimônio. Cuidar, zelar, reformar e guardar o patrimônio de todos‚ uma responsabilidade de peso nos ombros do representante legal do condomínio.
A administração em parceria, uma modalidade de consultoria ao condomínio que contempla todas as relações jurídicas internas do condomínio e aquelas entre o condomínio e terceiros. Ou seja: todas as atividades do condomínio são monitoradas por um profissional que assegura a juridicidade dos atos, dos contratos e dos negócios que envolvem o condomínio. Em razão disso, esta modalidade de administração de condomínios tornou-se um toque de excelência na provisão eficaz dos custos e benefícios mensais. A assessoria atua junto ao cliente como parceira, na tomada de decisões, zelando para que sejam observados os princípios de legalidade, ética e eficiência nos negócios.
A posição de síndico é de extrema responsabilidade, na medida em que, responde por todas as ações cíveis ou criminais envolvendo o condomínio. No passado ser síndico de um condomínio, era uma atividade normalmente direcionada para alguém que dispunha de tempo para orientar as tarefas dos empregados do condomínio.
A gestão administrativa e financeira de condomínios tem se tornado, cada vez mais, uma tarefa para profissionais. A gestão de pessoas e os desafios financeiros, legais, tributários, requerem cada dia mais, habilidades de gestão empresarial. As exigências legais de apresentação de obrigações acessórias, dificultaram um pouco mais a gestão própria dos condomínios, por requerer o envolvimento de profissional especializado.
Muitas pessoas que não tem afinidade com números, ou não dispõem de tempo, mas, tem interesse em saber como está a saúde financeira, os passivos ocultos e os riscos inerentes de seu condomínio; não sofrer uma multa ou uma penalidade por não observar as normas legais exigidas dos condomínios, tem optado por uma revisão independente de suas contas, uma auditoria, para confirmar se as contas refletem efetivamente aquilo que tem sido apresentado pela administradora e o síndico. Em vários condomínios a opção tem sido a contratação de um síndico profissional, que presta conta de suas atividades periodicamente, como um diretor ou presidente presta conta de suas atividades na empresa para o conselho de administração ou aos acionistas.
Esta atividade tem sido conduzida, normalmente, por profissionais com comprovada qualificação na gestão administrativa e financeira de empresas e tem transferido suas habilidades para a boa gestão de condomínio.
